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买高层住宅要注意什么?哪些楼层比较好?业内人:这样买最靠谱!

来源:安宜居房产 点击数:237 发布日期:2019-03-26 12:14:17 关闭本页

选房子是购买房屋过程中非常重要的一步,选房子的时候需要考虑的因素有很多,但由于大多数的朋友都没有选房的经验,这就导致,很多朋友在选房的时候考虑得不够周全,导致买完房之后就后悔了,如今高层住宅越来越多,大家在选楼层的时候也非常的苦恼,今天小编就来讲讲,高层选房的相关内容,那么高层选房要注意什么呢?

怎么选楼层

1、注意周边建筑

大家在选高层房子的时候,不要只关注小区内部的居住环境,还要观察小区周边的建筑。有的小区就目前所处的位置看起来还比较可以,但购房者还要考虑周边地区未来规划,如果您现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼,风景将会被遮挡。

2、考虑车位问题

楼层越高,能够容纳的住户就越多,现在很多家庭到了一定的阶段,都会考虑买车的事情,高层住宅小区对车位的需求量更大。所以大家在高层住宅的时候还要考虑车位的问题,即使是目前无车的住户也应做好提前打算,因为随着时间的推移,未来很有可能车位比房价还贵。

3、考虑楼间距的问题

楼间距过短,楼盘的密度就很大,这对于低楼层的住户来说是非常不利的。楼间距过短的小区,低楼层的住户就很有可能无法接受太阳的照射,室内长期处于阴暗的状态,这对于业主的身体健康也会有影响。

4、注意电梯问题

住在高层住宅内,出行基本上都是依靠的电梯,在购房时一定要注意电梯品牌,尽可能选择资历高、电梯质量够硬的企业。只有在电梯有保障的情况下,才不会影响高层住宅用户的出行,也能减少意外情况的发生。

5、注意物业服务

高层住宅小区的的物业管理不能忽视,大家在选房的时候可以问一下物业公司是自由的还是外包的,然后自己在了解一下物业公司的详细情况。物业公司负责小区的安保,这一点很重要,如果物业公司不尽责,小区业主的人身安全和财产安全就得不到保障。

哪些楼层的房子比较好?

大家在选高层住宅的时候,可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次”规则进行选择。所以对于高层住宅而言,8-11层以及18-20层的房子比较好,这几层是最明亮的楼层,采光基本上不用担心,最高的树也达不到这个高度,因此室内的采光肯定不会差。

如果喜欢住得稍微低一些,就可以选择8-11层的房子,如果喜欢较高楼层的房子,就可以选择18-20层的房子。另外大家在选房的时候还要注意设备层的问题,首先购房者要了解设备层大概在什么位置,盖着设备层的上下两层楼最好不要选,住在这两层的房子中,容易受噪音影响。

以上就是关于高层选房要注意什么以及哪个楼层的房子比较好的介绍了,城市中的土地资源是非常昂贵的,想要容纳更多的居民,开发商只能将房子越修越高,但随着高层住宅越来越多,问题也越来越多,只有大家在选房的时候考虑德周到一些,入住之后才更舒心一些。(成都买房那些事儿)

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